建筑外立面要“定期洗澡”了！近日，广州市城管局印发《广州市城市建筑物外立面保持整洁管理办法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），对不同建筑每年的保洁频率和保洁标准做了详细规定：外立面为金属、玻璃、石材、水性涂料及其他材质的住宅小区建筑每三年至少清洗一次；外立面为喷涂涂料的，除按前项规定的频次进行清洗外，每五年至少粉刷一次。

该政策发布后，引发网友热议，主要有三类观点：

一是持支持性观点。网友认为，定期清洗外立面，有助于保持建筑外观整洁，提升城市整体环境面貌和市民群众的视觉体验以及生活居住的幸福感，是一件好事。

二是持反对性观点。网友认为，外立面是建筑中面积占比比例最大的结构之一，定期清洗不仅浪费水资源而且费用昂贵。再加上，当前外立面清洗基本是依靠人工悬挂清洗完成，危险系数太高。

三是持疑问性观点。比如，外立面定期清洗的钱谁出？外立面整洁的定义标准是什么？等等。

值得注意的是，在三类综合观点的激烈讨论下，有一条评论格外扎眼：“既然大家如此矛盾要不要定期清洗，为什么不直接规定建筑商使用自清洁材料？”

该评论的出现，让笔者仿佛“如梦初醒”，意识到具备“自洁特性”的外墙材料，比如氟碳保温装饰一体板，可能是改善当前关于“外立面定期清洗”民众矛盾点的绝佳材料。

为什么这么说？

事实上，政府发布外墙清洗政策的主要目的是为了加强城市建筑物容貌管理，维护干净、整洁、有序的城市环境。而部分民众之所以质疑外立面清洗政策，并不是抗拒干净的建筑环境，而是出于对两方面问题的担忧：

一是担忧安全问题。目前我国外立面清洗最常见的是“蜘蛛人”人工清洗，属于高空作业，危险系数高。有媒体报告，我国每年有数以万计的高空作业事故发生，其中死亡率高达80%。

二是担忧资金问题。直白说就是谁出钱的问题。据此次《征求意见稿》的相关描述来看，小区住宅的外立面清洗费用将纳入物业服务合同。而众所周知的是，物业服务支出一般是由业主缴纳的物业费组成。也就是说，外立面清洗费用大概率是由业主自己承担。也正因如此，很多业主直言“虽然知道维持外墙整洁利于居住幸福，但如此昂贵的清洁费用着实让人无力承担”。更有甚者表示，这就是“变相涨物业费”。

据悉，当前外墙清洗费用的标准是按照墙面板材、清洗面积、人工费用来计算的，楼层越高、清洗难度越大，则清洗费用越贵。举例说明：目前金属幕墙清洗单价平均在3元-6元/平方米，按照10万平方米的外立面面积计算，平均清洗一次需要花费30-60万元，费用较为昂贵。

氟碳保温装饰一体板，本身具备“自清洁”功能，利用其“雨后自洁”特性，可大幅度减少洗楼必要性及频率、降低洗楼难度，减少财力、物力的支出，改善当前民众“希望建筑环境干净但不愿支付过多清洁费用”的矛盾点。

氟碳保温装饰一体板采用氟碳涂料为饰面涂层原料，氟碳涂层因成膜物质含氟，所以表面能极低，摩擦系数极小，因而具有良好的不粘灰尘性、自洁性。

看到这里，估计有朋友想说，目前外墙市场上具备“自洁”特点的外墙建材不在少数，为什么要选择氟碳保温装饰一体板？主要原因有两个：

第一，采用氟碳保温装饰一体板，更符合政策所规定的外立面整洁标准。

据了解，此次《征求意见稿》专门定义了外立面整洁标准：要求建筑外立面应当无明显污迹、积灰或者严重变色。因此，按政策要求来看，需要采用同时具备自洁能力及较强耐候性的外墙材料，才能真正意义上达到减少洗楼频率、减少洗楼必要性目的。

氟碳保温装饰一体板的核心性能就是强劲的耐候性，其饰面寿命长达30年，即墙面30年不发生明显褪色、变色现象，历久弥新、雨后如新。

值得注意的是，成都、深圳、西安等多个城市此前颁发的“关于定期清洗外立面”的政策中，都将无严重变色现象列为外立面整洁标准之一，足见氟碳保温装饰一体板显著的应用优势。

第二，氟碳保温装饰一体板是当前少有的既有自洁特性，又符合审美趋势且性价比高的外墙建材。

外立面毕竟是直接表现建筑时尚、建筑美观的结构。因此，人们在为了维持建筑整洁而选择外墙材料时，不仅要考虑到材料的自洁特点，还要重视材料的装饰美观性。

氟碳保温装饰一体板符合当下流行的外立面审美潮流。比如氟碳仿金属保温装饰一体板系列产品，其与高档金属幕墙装饰效果相同，富有强烈的科技感、档次感，应用于建筑视觉效果极佳，深受“颜值控”喜爱。

更值得关注的是，虽然碳保温装饰一体板与金属幕墙装饰效果一致，但成本仅需后者的一半甚至更低，被认为是当前市场上的高性价比材料。

截至目前，已有广州、深圳、南京、成都、重庆、昆明等多个城市发布过外立面定期清洁政策。这表示随着消费升级，越来越多人意识到建筑整洁的重要性，而值得说明的是，上述城市政策发布的评论区中，多多少少都有民众对清洁费用、清洁安全等方面的质疑。因此可以说，氟碳保温装饰一体板作为一款能大幅减少洗楼必要性、频率的外墙材料，值得购房业主、建筑商们关注应用。