随着高龄建筑的增加，外墙保温装饰的结构性失效(变形、开裂，脱落等)及火灾风险等问题，日渐昴露，并已引发广泛关注。

外墙脱落带来安全风险，外墙火灾幕证迅速，目前尚无合适的扑救手段和消防措施维护难、更换难、扑救难，是外墙保温及装饰系统的典型特征。

不合理的保温装饰结构、生产与检验标准不一致、不合理的阻燃措施等，是引发问题的根源。

确立合理的结构形式及阻燃措施，是迫切需要解决的问题，否则，必将成为沉重的社会负担。

一、防范电气火灾风险。

1、尽量减少户外电气线路及电器设备，确有需要时，应依规敷设，严禁乱拉搭接。

2、定期检测户外电气线路及电器设备，及时处置或更换老化或损坏的线路及设备。

3、宜设置电气火灾监控装置。

二、消除首层火灾隐患。

首层安全区域内不放置可燃物，电动车辆等确保安全停放距离。

三、提升首层及二层外墙保温及装饰材料的燃烧性能等级。

为防范首层地面火灾，首层及二层的外墙保温及装饰材料笔宜为不燃材料(A级)，对干难以更换材料的既有建筑，可采取加强性保护措施，出如:加强安全管理，在外墙覆盖防火保护层等。

四、定期检测外墙保温及装饰材料的燃烧性能指标。

现实应用中，不少材料的燃烧性能随时间推移不断降低，有必要定期检测。

五、既有建筑的特别处置措施。

既有建筑的防火处置措施，应酌建设年代，分别适应相关规定或防火规范要求，不合规者应予整改。

2009年及以前建设的项目，未限定外墙保温及装饰材料的燃烧性能，较多采用可燃材料，可酌情纳入整改范畴。易燃材料(B3级)必须整改，可燃材料(B2级)可公批次酌情处置，同时加强防范措施，杜绝引火源。

易燃材料易被低能量的火源或电焊渣等点燃，而且火焰传播速度极为迅速。无论是既有建筑还是新建建筑，外墙保温及装饰系统均严禁出现易燃材料(B3级)。